Приватизировать жилье на праве оперативного управления

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Проживаю в квартире многоквартирного жилого дома,и квартира находится в оперативном управлении организации в которой и работаю. Заключён договор социального найма. Можно ли приватизировать квартиру. Оплачиваю все коммунальные услуги и капитальный ремонт. В квартире проживаю 6 лет, имею звание ветеран труда.

Приватизация жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, возможна наравне с приватизацией помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Право, которое предоставляется государственным и муниципальным унитарным организациям на владение и пользование имуществом. Момент возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления Право хозяйственного ведения — особое право, которое предоставляется государственным и муниципальным унитарным организациям на владение и пользование имуществом, поскольку права собственности данные юридические лица не имеют по закону. Есауленко Г. Есауленко Е.

Как приватизировать жильё, находящееся в оперативном управлении

Гражданский кодекс. Право оперативного управления. ГК РФ Статья Федерального закона от Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом , в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. Открыть полный текст документа.

Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении. ГК РФ ч. Право оперативного управления Гражданский кодекс.

Приватизация квартиры, находяейся в оперативном управлении Министерства обороны РФ

Приватизация жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, возможна наравне с приватизацией помещений, находящихся в муниципальной собственности. Нашей клиентке фактически было безосновательно отказано в заключении договора приватизации занимаемой ей более 18 лет квартиры, при этом отказ даже не был материализован на бумаге, а был облечен лишь в устную форму.

По любым проблемам, связанным с приватизацией жилых помещений, вы можете обратиться к нам консультации, составление искового заявления, представительство в суде. Истец: Иванова Ирина Ивановна , г. Новосибирск, ул.

Петровская, 42, кВ. Ответчик: 1. Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации , г. Екатеринбург, ул. Сибирский тракт, 5Б. Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ , г. Москва, ул. Знаменка, Петровской в г. Новосибирска и выпиской из домовой книги. Квартира относится к федеральной собственности и принадлежит на праве оперативного управления Министерству обороны РФ, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой БТИ.

В соответствии со ст. В силу ст. Истица Иванова И. Отсутствие положительного ответа на свое заявление истица расценивает как молчаливый фактический отказ ответчика ЦРУЖО МО РФ от заключения с ней договора приватизации спорной квартиры. Между тем, ранее участия в приватизации жилых помещений истица участия не принимала, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению справкой Городского жилищного агентства Мэрии г. Новосибирска от 6 августа года.

Факт регистрации истицы на территории г. Новосибирска с года по настоящее время подтверждается справкой паспортиста. Иного способа, кроме судебного, защитить свое право на приватизацию спорной квартиры, у истицы нет, что и обусловило её обращение в суд с настоящим иском.

Новосибирске общей площадью 30,61 кв. Уменьшить Ивановой Ирине Ивановне на основании ч. Квитанция об оплате госпошлины 2. Копии искового заявления по числу участвующих в деле лиц 3.

Копия техпаспорта квартиры 4. Копия ордера 5. Копия кадастрового паспорта квартиры 6. Копия выписки из домовой книги 7. Копия справки об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципального имущества 8. Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о собственнике спорной квартиры 9. Копия отказа МКУ г. Копия справки МКУ г. Копия письма Минобороны РФ в адрес истицы от 9 июля года Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Копия справки о регистрации истицы Копия паспорта истицы Справка о размере пенсии истицы Справка о размере оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Приватизация квартиры, находяейся в оперативном управлении Министерства обороны РФ Образцы исковых заявлений 0. В Калининский районный суд г. Новосибирска , г. Учительская, 40а Истец: Иванова Ирина Ивановна , г. Сибирский тракт, 5Б 2. Всего комментариев: 0 Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован.

Как приватизировать квартиру находящуюся в оперативном управлении.

Добрый вечер. Я военная ФСО, 22 сентября мне 45 лет, увольняют по возрасту. Получили документы на квартиру, но приватизировать ее не можем, т.

Как нам быть? Семью из служебной квартиры в части выселяют. Смогу ли я приватизировать квартиру после увольнения? Распечатать страницу. Регистрация адвоката и юриста. Мы избавим вас от хождений по офисам юридических фирм, сохраним ваше время и сэкономим ваши деньги.

Юридическая консультация онлайн это быстро и недорого! Задать вопрос юристам:. Заказать документы. Военное законодательство Ирина г. Жуков Добрый вечер. Добрый день, если ранее в приватизации жилых помещений Вы и члены Вашей семьи не участвовали, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о Ваших правах на объекты недвижимого имущества, то в целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения надо обратиться с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ФСО обязано направить запрос в архив городской администрации и получить ответ об отсутствии информации об отнесении данного жилого помещения к числу служебных. Главный аргумент - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Передача занимаемой Вами квартиры с баланса государственного предприятия в муниципальную собственность влечёт за собой изменение статуса служебного жилого помещения, поэтому к отношениям по пользованию данным помещением применяются нормы, регулирующие отношения социального найма жилого помещения.

Полезный ответ. Отправить вознаграждение. Укажите стоимость вопроса руб. Стоимость вопроса с учетом его сложности. Помог ли вам ответ юриста? Отправить вознаграждение этому юристу? Введите ваш E-mail:. Юрист недели Сафин Марат Махмутович. Новички БУХпрофи не в сети. Статистика Всего вопросов Кто-то хочет получить у Вас консультацию Проконсультировать.

Поиск по тексту, по эл. Топ консультантов Питеров Вячеслав не в сети Запись на прием. Запись на прием.

Приватизация квартиры в оперативном управлении

Право, которое предоставляется государственным и муниципальным унитарным организациям на владение и пользование имуществом. Момент возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления Право хозяйственного ведения — особое право, которое предоставляется государственным и муниципальным унитарным организациям на владение и пользование имуществом, поскольку права собственности данные юридические лица не имеют по закону.

Есауленко Г. Есауленко Е. Суд считает, что отказ Есауленко А. На основании изложенного,руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. При секретаре Рыжовой О. Ответ юриста на вопрос : передача имущества в оперативное управление суд поступил в рамках закона Срочно нужна Ваша консультация!

Собственник имущества находящегося в оперативном управлении у образовательного учреждения… Ответ юриста на вопрос : передача имущества в оперативное управление Шутят. Как в любом многоквартирном доме, в здании общежития могут быть жилые и нежилые помещения. Перед тем как перейти непосредственно к приватизации, необходимо определить понятие жилого фонда и его виды. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ч.

Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ и другими федеральными законами. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в указанном здании.

Квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в указанном обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ ст. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:. В соответствии со ст. Согласно ст. Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности. Напомним, что в настоящее время порядок ведения реестра федерального имущества и внесения в него сведений регулируется Положением об учете федерального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, закрепляется за государственными муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения ст.

Жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются малоимущим гражданам если они признаны таковыми органом местного самоуправления, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению , а также иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, нуждающимся в жилых помещениях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Таким образом, на балансе бюджетных учреждений может быть ведомственное жилье, оформленное в качестве специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с бюджетным учреждением, прохождением службы ст.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Тип работы: дипломная работа Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Таким образом, по смыслу закона приватизация жилого помещения означает передачу этого жилья в собственность всей семье нанимателю и членам его семьи, в том числе и несовершеннолетним , а не только в собственность одного нанимателя.

Другой стороной в процессе приватизации выступают органы местного самоуправления, а также организации, за которыми жилищный фонд закреплен в хозяйственное ведение предприятия либо в оперативное управление учреждения. Общие положения о договоре приватизации жилого Кроме того, субъектами договора о приватизации могли быть граждане, проживающие в жилом помещении по договору аренды коммерческого найма ,. Специальное основание — изъятие имущества по индивидуальному решению собственника на законных основаниях.

Изъятие должно быть правомерным, не противоречащим нормам права. В качестве оснований могут выступать:. Правомерным, согласно закону, является то изъятие, которое происходит по согласию самого предприятия, если с его стороны не было нарушений.

В исключительных случаях вопросы изъятия имущества могут быть решены через суд. Статьей 4 Закона N установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, в том числе служебные жилые помещения. В то же время ч. В соответствии с п. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы п. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Передача жилых помещений в собственность работников бюджетных учреждений оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние лица, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Договор о передаче жилья в собственность гражданина в порядке приватизации заключается в простой письменной форме. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения в Федеральную регистрационную службу представляются следующие документы п.

Срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемых на основании договора передачи жилого помещения в собственность, не должен превышать 15 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав п. Оперативное управление Добрый день. В дальнейшем при совершении сделок с объектами недвижимого имущества переход прекращение права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного пользования, ипотеки, сервитуты и иные права на них также подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок далее — Единый государственный реестр прав п.

Оперативное управление Считается ли Распоряжением собственника прекращено право оперативного управления подведомственного собственнику учреждения на имущество общего пользования федерального значения.

По смыслу ст. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях осуществляется в соответствии с Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной Приказом Минфина России от В соответствии с Письмом Минфина России от Одновременно рекомендуется отразить их стоимость на забалансовом счете.

В целях бюджетного учета приватизированных квартир на забалансовом счете их стоимость может быть определена расчетным путем на основании балансовой стоимости жилого дома и доли площади приватизированного жилого фонда включая жилые и нежилые помещения, приходящиеся на приватизированные квартиры в общей площади каждого жилого дома. На балансе государственного учреждения туберкулезной больницы помимо лечебно-производственных зданий состоят 10 жилых домов — гг.

Налог на добавленную стоимость. Согласно пп. Налог на имущество. В силу ст. Поэтому движимое и недвижимое имущество организации признается объектом налогообложения в целях исчисления и уплаты налога на имущество организаций с момента принятия его к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств. При передаче жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом N отражение приватизированных квартир на балансе бюджетного учреждения неправомерно.

Следовательно, стоимость приватизированных квартир не подлежит обложению налогом на имущество организаций в составе имущества, находящегося на балансе данного учреждения, и должна облагаться налогом на имущество физических лиц, который уплачивается собственниками приватизированных квартир.

Остаточная стоимость неприватизированного жилого фонда жилые и нежилые помещения подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном гл. В хозяйственное ведение имущество передает собственник на основании положений гражданского законодательства, нормативных актов. Право оперативного управления, как и передача в хозяйственное ведение, является формой ограниченного вещного права.

Передача данных прав унитарному предприятию не означает, что собственник полностью возлагает решение вопросов пользования, распоряжения, владения имуществом на юридическое лицо. Имущество, переданное в хозяйственное ведение или оперативное управление, принадлежит собственнику, который участвует в организации деятельности юридического лица и распоряжается имуществом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Федерального закона от Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. В отличие от приватизации муниципального жилья, приватизация служебной квартиры проводится только в разрешительном порядке, то есть с согласия собственника. Подав заявление руководству организации, которой принадлежит жилое помещение, можно надеяться на положительное решение.

Возможны случаи, когда: Если согласие собственника получено, приватизация осуществляется в общем порядке с небольшими отличиями. А дальше ориентируйтесь по ситуации: либо заключение договора социального найма, либо заключение договора передачи. Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Поскольку служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, после передачи их в муниципальную собственность утрачивают статус служебных, они могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

В году Н. Собственник город Москва. Квартира находится в государственном жилищном фонде. Ваш e-mail не будет опубликован. Оглавление 1 Тема 4. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Отражена сумма начисленной амортизации по приватизированным квартирам.

Приватизация жилого помещения находящегося в оперативном управлении

Как приватизировать служебное жилье: пошаговая инструкция Приватизация квартиры ВУЗа Порядок и особенности приватизации жилья Особенности приватизации служебного жилья Возможна ли приватизация жилья, находящегося в федеральной собственности? Нельзя приватизировать квартиру собственнику находящуюся в оперативном управлении предприятия Можно ли приватизировать служебную квартиру: как добиться согласия предприятия? Можно ли приватизировать квартиру которая в оперативном управлении Можно ли приватизировать квартиру которая в оперативном управлении обособленное имущество Новостройки все новостройки Приватизация жилого помещения: понятие, принципы, объекты, стороны договора. Приватизация жилого помещения, которое находится в социальном найме, представляет собой его передачу в частную собственность.

Приватизировать можно жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд.

Добрый вечер. Я военная ФСО, 22 сентября мне 45 лет, увольняют по возрасту. Получили документы на квартиру, но приватизировать ее не можем, т.

Щеславская, С. Сапрыкин "Как обманывают при покупке квартиры. Руководство для противодействия". Батяев "Азбука жилья. Новый жилищный кодекс от А до Я". Шевчук"Ипотека: просто о сложном". Федеральный закон "Об ипотеке залоге недвижимости ". Предприятия, являющиеся собственниками жилищного фонда на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир. В такой ситуации приватизации подлежит квартира в целом при волеизъявлении нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире.

Гражданский кодекс. Право оперативного управления. ГК РФ Статья Федерального закона от Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом , в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Важно знать, что документы и заявление на приватизацию можно подать через МФЦ — цент предоставления государственных и муниципальных услуг, если таковой создан в населенном пункте. А нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Задаваясь вопросом, необходима ли приватизация кооперативной квартиры, следует помнить, что приватизации подлежит жилье, занимаемое по договору социального найма. Кооперативное жилье изначально не является муниципальным, поэтому приватизировать его не нужно. На основании справки об оплате паевого взноса в ЖСК которая является правоустанавливающим документом гражданам необходимо обратиться в Росреестр, за оформлением свидетельства на право собственности.

Асауленко А. Вместе с ним в квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена Асауленко Е. С данным отказом он не согласен, поскольку действующее законодательство предполагает решение вопроса о приватизации жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении. Поэтому он просит признать за ними в порядке бесплатной приватизации право собственности на квартиру в долевом отношении по? Его супруга Асауленко Е.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Роман

    Надо было песенку допеть всё-таки(выборы выборы кандидаты пидоры)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных