Договор коммерческого найма жилого помещения образец 2018 скачать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Для защиты наймодателя договор устанавливает:. Для защиты нанимателя договор устанавливает:. Указать ФИО Нанимателя , именуем ый ая в дальнейшем "Наниматель", действующ ий ая как физическое лицо, с другой стороны,. Указать наименование Наймодателя , именуемое в дальнейшем "Наймодатель", от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с одной стороны, и. Указать наименование Нанимателя , именуемое в дальнейшем "Наниматель", от имени которого действует генеральный директор указать ФИО , на основании Устава , с другой стороны,. В соответствии с условиями Договора Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату во временное пользование для проживания жилое помещение далее — "Жилое помещение".

Жилое помещение оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.

Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью — кв. Объект принадлежит гр. Передать Нанимателю по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. При выезде Нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит п.

Договор коммерческого найма жилого помещения образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Что же это за документ о коммерческом найме для жилого помещения. В существующем законодательстве нет такого выражения как договор коммерческого найма жилого помещения. Есть лишь общее понятие, без тонкостей, договора найма, опредленное в п. Рассмотрим, чем же на практике отличается договор найма для коммерческого использования от договора простого и социального договора найма.

Нюансы договора о коммерческом найме. Главное отличие данного вида в том, что наймодателем по договору является юридическое лицо организация , либо же гражданин.

Это лицо должно обладать документами, подтверждающими его право на сдачу внаем помещения, оговоренного в документе. В то время как нанимателем может быть любое лицо, независимо от его гражданской принадлежности и наличия собственного имущества. Объектом найма в конкретном случае является жилое помещение, являющееся частной собственностью, но подлежащее использованию в коммерческих целях. Срок найма при использовании жилья для коммерческих целей не бессрочный, как, например, в социальном, а ограничен пятью годами.

Когда в договоре коммерческой аренды не прописан срок, на который его заключают, договор подписывается на пять лет по умолчанию. И если наниматель не оповестил нанимателя вовремя, договор автоматически продляется сроком еще на столько же лет. Если наймодатель отказывает нанимателю в продлении договора по причине нежелания в дальнейшем сдавать помещение, но при этом в течение года заключает новый договор найма с новым нанимателем, наниматель вправе потребовать компенсации ему материальных убытков, либо же настоять на продления договора с ним.

Сумма оплаты устанавливается по взаимному соглашению сторон при подписании договора. В период действия договора размер оплаты может изменяться, только при условии, что этот момент отражен в условиях договора.

Что касается формы договора, к договору коммерческого найма, так же как и к прочим договорам найма применяется простая письменная форма. Расторжение договора найма жилья для коммерческого использования. Ниже расположен типовой пример и образец договора коммерческого найма жилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.

Типовая форма и пример договора коммерческого найма жилого помещения. Остались вопросы? Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл.

Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл.

Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл. Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:. E mail:. Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Договор коммерческого найма жилья, понятие и особенности заключения, образец для скачивания. Как правильно сдать квартиру образец.

Договор найма жилья образец бланк. Договор найма квартиры образец бланк. Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям. Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome. Домашний юрист. Все права защищены.

Образец договора коммерческого найма жилого помещения

Скачать нал. Производственный календарь Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом. Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать.

Объект договора найма жилого помещения согласно статье ГК РФ. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье настоящего Кодекса. Необходимость государственной регистрации договора найма определяется в статье ГК РФ:. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Скачать образец бланк договора аренды есть и варианты между физическими лицами обусловлено спросом на такие бланки :. Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена.

Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды.

Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете.

Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года.

Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке.

Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации. Общая информация. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст.

Срок найма он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон. Иные пункты. Для техники требуется указание марки, заводских номеров если есть , состояние и работоспособность на момент вселения жильца.

Прочие условия. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами например, не слушать громко музыку, не курить - это так же стоит отметить в тексте соглашения. Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно.

Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр. Также совместно с договором найма стороны могут подписывать акт сдачи в аренду найма , в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр. Акт приема-передачи автомобиля, квартиры, товара.

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане с татья Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В этом случае такие граждане являются сонанимателями. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

О временных жильцах и условиях их проживания можно знакомиться в статье О ремонте сданного внаем жилого помещения можно знакомиться в статье Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , - , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и или возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Понятие социального найма освещается в статье ГК РФ: Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования. Расторжение договора найма жилого помещения освещается в статье Последствия расторжения договора найма жилого помещения освещаются в с татье Новое от То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

Общая информация Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Договор, как правило, содержит следующее: 1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

В договоре найма жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.

Стоимость найма жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем.

Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Порядок вселения граждан, постоянно проживающих с нанимателем определяется в статье Новости Новое от

Бланк договора коммерческого найма жилого помещения в 2020 году

Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю жилое помещение, оговоренное в п. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит. Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире по описи.

Обязанности сторон. Наймодатель обязуется: 2. При подписании настоящего Договора предоставить подлинные документы. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в аренду поднайм свое жилье предмет настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

Наниматель обязуется: 2. Не нарушать правила пользования жилыми помещениями и использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдая при этом нормы тишины в вечерние и ночное время. Нести расходы по содержанию арендованного помещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией: междугородние и международные переговоры, электроэнергию. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещения без письменного согласия Наймодателя.

Без письменного согласия Наймодателя не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в поднайм. По окончании действия настоящего Договора освободить жилое помещение и передать имущество согласно описи Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора. В случае исчезновения за время пользования жилым помещением предметов, указанных в описи или их порче Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночной стоимости с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.

В случае порчи арендуемого помещения и санитарно-технического оборудования, а также причинении ущерба имущества третьих лиц, возникших по вине нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта помещения и сантехнического оборудования принадлежащего Наймодателю, а также возместить ущерб, причиненный имуществу третьих лиц, по рыночным ценам на момент возмещения убытков.

Порядок расчетов. Залоговая сумма гарантирует соблюдение нанимателем всех обязательств, принятых им на себя по настоящему договору. Указанный залог возвращается наймодателем после окончания срока действия договора, в случае отсутствия у наймодателя материальных претензий к нанимателю. Ответственность сторон. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.

О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за пятнадцать дней. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего Договора.

В случае одностороннего расторжения договора Наймодателем, при соблюдении всех условий данного договора Нанимателем, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактическое непрожитое время. Разрешение споров. Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия - в суде, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Сведения об объекте недвижимости. Условия действия настоящего договора.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Порядок оплаты междугородних и международных телефонов согласовывается между Наймодателем и Нанимателем.

Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора. Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон.

Настоящий договор составлен в 2 - х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и заключенные на его основании дополнительные соглашения считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами. Наниматель с документами Наймодателя ознакомлен и претензий не имеет.

Адреса и подписи сторон. Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Cкачать сейчас в формате DOC. Советы офисному сотруднику: Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. Как понять, что коллектив вас не уважает На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Офисные хроники или как противостоять сплетням Сплетни в рабочем коллективе — вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Договор аренды жилого помещения, квартиры. Скачать Word, doc.

Договор найма жилого помещения (быстрый договор)

Последним выступает лицо, которому на условиях договора, за оговоренную заранее плату, передается в пользование жилье, с целью использования его для проживания. Как это видно из приведенного выше понятия, соглашение найма жилья предполагает взаимность и возмездный характер. Заключается документ, когда стороны достигли договоренности обо всех существенных условиях совершаемой сделки. В категорию соглашений о найме жилплощади, с учетом разновидности недвижимости, выступающей объектом договоренности, можно включить такие договоры:.

Под существенными понимают условия, в первую очередь, касающиеся предмета соглашения, который должен быть определен в законодательных и прочих актах, обязательных для исполнения сторонами. Их расценивают как обязательные для договоров указанной разновидности. Кроме того, в этот список могут быть включены условия, касательно которых по предъявленному заявлению стороны должны достигнуть отдельной договоренности.

Если брать соглашение о найме жилплощади, то в подобных сделках первоочередным существенным условием выступает именно предмет, который и служит поводом для оформления документа. В соглашении найма жилья следует обозначить информацию, в объеме, достаточном для полной идентификации недвижимого имущества, которое по условиям сделки передается для использования нанимателю.

Как уже было обозначено выше, в качестве предмета соглашения о найме жилплощади может выступать изолированное помещение, пригодное для проживания в нем граждан на постоянной основе такими помещениями являются квартиры, жилые дома либо части от них.

Процедура оценки передаваемого для эксплуатации жилья и признания последнего пригодным для проживания, устанавливается согласно нормам действующего жилищного законодательства РФ статья Гражданского кодекса РФ, пункт 1.

Если в соглашении о найме жилья упускаются сведения о жилом помещении, которое в установленном сторонами порядке должно быть передано нанимателю, такой договор можно считать незаключенным.

Дополнительными условиями соглашения можно считать условия, установленные в отдельных нормативно-правовых актах, распространяющиеся на стороны по умолчанию с того момента, как только ими будет подписан договор.

Такие условия не подлежат согласованию между участниками и не могут быть изменены ими. В соглашении о найме жилплощади, дополнительными являются следующие условия, которые каждая сторона должна учитывать:. Всю ответственность перед наймодателем за использование переданного в наем жилья несет наниматель. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Екатеринбург, 12 июля г. Екатеринбург, 27 августа г. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из одной комнаты, в трехкомнатной квартире расположенное по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Маркса, 47 кв. Договор краткосрочной аренды жилого помещения. Как составить договор социального найма жилого помещения, читайте тут. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 28 числа каждого текущего месяца. В качестве гарантийного платежа залога , Нанимателем внесена сумма в размере четыре тысячи рублей. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере четыре тысячи рублей. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает Наниматель.

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

Перечисленные в пункте 1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Бланк договора здесь. Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру из комнат, находящуюся по адресу: , далее Квартира, с установленным в ней телефоном , и с находящимся в Квартире имуществом, далее Имущество, Нанимателю.

Договор действует с момента подписания и может быть продлен за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон. При передаче квартиры Наниматель выплатил Наймодателю за первые месяцев найма рублей, а также внес залог за имущество и телефонные переговоры в сумме рублей.

Вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетных месяца ев не позднее, чем за дней до окончания оплаченного периода найма. Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных:. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.

Возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный Квартире и Имуществу, неправильным их использованием или запущением, в течение календарных дней со дня оповещения Наймодателем.

По истечении срока найма возвратить Наймодателю Квартиру, все экземпляры ключей и Имущество с оформлением Акта окончаний найма. В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма. Наймодатель обязуется:. В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.

Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества. Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя. Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.

На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.

Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора. В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.

Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения Квартиры в течение календарных дней, а Наниматель обязан освободить Квартиру, в случае:. При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п. Была ли Запись полезна? Да Нет 10 из 12 читателей считают Запись полезной. Договор коммерческого найма жилья: образец скачать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Договор коммерческого найма жилья: образец Договор коммерческого найма жилья: бланк Договор коммерческого найма квартиры. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Все поля обязательны для заполнения. Договор субаренды нежилого помещения. Договор аренды дома с земельным участком: скачать. Договор мены жилых домов с земельными участками.

Договор коммерческого найма жилья: образец скачать

Последним выступает лицо, которому на условиях договора, за оговоренную заранее плату, передается в пользование жилье, с целью использования его для проживания. Как это видно из приведенного выше понятия, соглашение найма жилья предполагает взаимность и возмездный характер. Заключается документ, когда стороны достигли договоренности обо всех существенных условиях совершаемой сделки. В категорию соглашений о найме жилплощади, с учетом разновидности недвижимости, выступающей объектом договоренности, можно включить такие договоры:. Под существенными понимают условия, в первую очередь, касающиеся предмета соглашения, который должен быть определен в законодательных и прочих актах, обязательных для исполнения сторонами. Их расценивают как обязательные для договоров указанной разновидности.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Что такое договор найма жилого помещения? Как правильно оформить передачу жилья в пользование? Отвечаем на все вопросы по найму жилого помещения.

Договор найма жилого помещения

Скачать нал. Производственный календарь Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе

Договор коммерческого найма жилого помещения 2018 бланк скачать бесплатно

Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю жилое помещение, оговоренное в п. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Юридические науки", , N 2 Поясним сказанное на примерах с основаниями расторжения договора. Статья ГК РФ закрепляет закрытые перечни оснований досрочного расторжения договора ссуды по инициативе ссудополучателя и ссудодателя, аналогичная ситуация существует и в отношении договора коммерческого найма жилого помещения, расторгаемого по инициативе наймодателя статья ГК РФ. Существует ли возможность включения в договор ссуды или договора найма иного, не поименованного в данных статьях, основания для расторжения договора? Допускает ли подобную непоименованность ГК РФ?

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Тихон

    Погасить свою задолженность перед государством почкой или другим органом.

  2. speedanevver

    Закон ещё сырой,поэтому трахайтесь не бойтесь!

  3. Демид

    Для начала надо разагнать предворную партию,и чтобы была папртия предпренимателей в госдуре.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных